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离婚房产贷款属于共同债务吗?
担保法解释 作 著:沈姗颖  2018-07-26

夫妻双方在离婚的时候,除了要分割共同财产外,还要对共同债务的偿还做出约定按照婚姻法规定,对于共同债务的部分,夫妻双方离婚的时候要共同分担,不得要求一方全部承担目前很多家庭都是贷款买房的那么离婚房产贷款属于共同债务吗?我们一起跟随小编了解下吧

离婚房产贷款属于共同债务吗?

一、离婚房产贷款属于共同债务吗?

《婚姻法》解释三对此进行了统一规定,其第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

离婚房产贷款属于共同债务吗?

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

按照《婚姻法》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得获得产权一方补偿另一方一半的竞价款并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款

二、离婚共同债务的范围是什么?

民法中的债依据债务关系的当事人约定或者依据法定产生,享有权利的一方称为债权人,负有义务的一方称为债务人按照债务承担,债分为按份之债和连带之债,夫妻关系存续期间的共同债务属于由夫妻承担连带责任的连带之债,也就是为夫妻双方共同生活所负的债务由夫妻共同来归还,即使在夫妻离婚后也由夫妻共同归还

根据《关于人民法院审理离婚时处理财产分割问题的若干具体意见》的规定,夫妻共同债务主要是这些:

1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;

2、因日常生活所负的债务;

3、因生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;

4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所欠的债务;

5、因抚养子女所负的债务;

6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;

7、其他应当认定为夫妻共同债务的债务

综上所述,房产是一个家庭比较重要的资产,如果房产是婚前所买,并且产权登记在一人名下,由一人还贷的话,离婚时贷款属于个人债务,不属于夫妻共同债务如果房产是夫妻共同财产,婚后共同还贷的,则离婚房产贷款属于共同债务

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鉴于房产的特殊性,一般来说,拿到房产的人会给对方一定经济补偿


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如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。二、离婚共同债务的范围是什么?民法中的债依据债务关系的当事人约定或者依据法定产生,享有权利的一方称为债权人,负有义务的一方称为债务人。夫妻双方在离婚的时候,除了要分割共同财产外,还要对共同债务的偿还做出约定。如果房产是夫妻共同财产,婚后共同还贷的,则离婚房产贷款属于共同债务。夫妻双方在离婚的时候,除了要分割共同财产外,还要对共同债务的偿还做出约定。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


1. 现役军人提出离婚有什么规定

根据民政部办公厅关于《军队贯彻实施〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的规定》:1、现役军人申请结婚由部队团级以上单位政治机关负责审批。军人一方提出离婚如果调解无效可由政治机关出具证明,由当事人向法院提出离婚诉讼。4、现役军人申请离婚的审批程序、权限与申请结婚的相同。

2. 未婚生育补办结婚登记上户口还要罚款吗

四、结婚登记的时限、收费标准1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。)的;(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的(目前,医学上认为不应当结婚的疾病有重度、极重度智力低下,当事人不具有婚姻意识能力的和重型精神病,病情发作期有攻击危害行为的两种情形。二、结婚登记需提交的证件和证明材料1、本人的户口簿、身份证。

3. 办理结婚登记的条件都有哪些

需要在注意,在男女办理结婚登记的条件中,具体分为了积极条件与消极条件的,其中的消极条件是当事人很容易忽视的,这也导致最终无法顺利的办理结婚登记手续,成为合法夫妻。一般在对当事人提供的结婚登记材料进行审查的时候,就能大概的知道当事人是否满足《婚姻法》中规定的结婚条件。医学上认为不应当结婚的疾病,婚姻法只进行了原则规定,没有具体列举。

4. 小孩两岁半父母离婚后抚养权归谁

如果双方有孩子且未成年,那么子女的抚养权则是离婚中最大的焦点,如果小孩两岁半父母离婚后抚养权归谁呢。在当今社会中,在婚姻中大多数的人们秉持着和则聚不合则散的原则,因此如果夫妻双方的感情破裂且无法协商一致,大多数的家庭会选择离婚。

5. 没结婚证孩子抚养费怎么办?

一、没有结婚证,怎么解决孩子抚养费问题。总的来说,子女抚养费数额的计算,需要综合考虑以下三个方面的因素:①子女的实际需要;② 父母双方的负担能力;③当地的实际生活水平。这可以通过申请法院调查令来调查;②无固定收入的,抚养费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,参照①确定。这样的话你不但能拿到抚养费,同居期间的财产还能分割一部分。

6. 刑法修正案九253条修改了什么内容?

窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。2、获取方式不限 弥补追责空白《刑法》原对出售、非法提供公民个人信息罪,仅就个人或单位履行职责或者提供服务两种途径获取信息的方式进行规制。

7. 婚前买房婚后加名离婚怎么分

但通常会选择在结婚之后,在房产证上面加上另一方的名字。注意:婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。

8. 离婚证的办理手续是怎样的?

如果确定离婚的话,可以通过协议或者诉讼的方式解决。3、离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示,并承担法律后果。综上所述,夫妻双方决定协议离婚的,要带上双方身份证、结婚证等材料,到当地民政局提出申请,在现场提交离婚协议书、离婚申请表。2、申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。2、申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。

9. 办理结婚登记的条件都有哪些

需要在注意,在男女办理结婚登记的条件中,具体分为了积极条件与消极条件的,其中的消极条件是当事人很容易忽视的,这也导致最终无法顺利的办理结婚登记手续,成为合法夫妻。一般在对当事人提供的结婚登记材料进行审查的时候,就能大概的知道当事人是否满足《婚姻法》中规定的结婚条件。医学上认为不应当结婚的疾病,婚姻法只进行了原则规定,没有具体列举。