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婚前承租的公房在婚后购买产权该怎么分割?
竞彩足球 作 著:Luna  2018-07-26

由一方结婚前承租的公房,婚后用共同财产购买了产权,但是产权证上只有当时承租的一方名字,离婚时如何处理

婚前承租的公房在婚后购买产权该怎么分割?

最高法院虽然规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

确认之诉婚前承租的公房在婚后购买产权该怎么分割?

”但是上海高院对此规定作了调整,认为从上海的实际情况出发,由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值因此,在婚姻关系存续期间,以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后,在离婚分割该房屋时,一概不考虑原一方承租时的使用权价值,也有失公允,司法实践中予以分别处理:

1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题;

2、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的,婚后又以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余部分价值按共同财产分割;

3、对于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理

4、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持

婚前承租的公房在婚后购买产权该怎么分割?

购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

4、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。4、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。4、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。但是上海高院对此规定作了调整,认为从上海的实际情况出发,由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值。


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遇有特殊情况,探视时间、方式由双方约定。一、离婚付抚养费到多少岁一般可以约定抚养费给付到 孩子十八岁,或独立生活为止。等孩子十周岁以上了,具体探视的时间及方式,还可以听取孩子的意见,以孩子的独立意志为转移。不过支付抚养费也有一定的时间限制,那通常离婚付抚养费到多少岁呢。遇有特殊情况,探视时间、方式由双方约定。

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四、想象竞合犯的处理那么,对想象竞合犯应该如何处理呢。也就是以一个故意或过失,实施了一个行为,侵害了数个刑法所保护的客体,数次符合犯罪构成要件的情况。二是同种类的想象竞合犯,即指一行为触犯同一罪名。所谓一个行为,指基于一个犯意所实施的行为,无论是单一的犯罪故意,还是概括的犯罪故意都可以成立。

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实务中,对父母双方的抚养能力、抚养条件等方面进行综合判断时,一方面应该看到此为动态的而非一成不变静止的过程,法官的判断应带有一定的前瞻性;另一方面应结合个案中子女的实际情况,以利于子女的身心健康、全面发展为出发点和归结点。二、如果要变更孩子的抚养权,需要符合变更孩子抚养权的法定事由。

5. 夫妻离婚房子过户需要什么手续?

那么夫妻离婚房子过户需要什么手续?下面请看小编给出的回答。通过上面这篇文章,小编告诉了大家夫妻离婚房子过户需要什么手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

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(2)请求权人不同。婚姻法还规定,包办、买卖的婚姻都属于可撤销婚姻,受害人可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销婚姻。情节严重的可能会构成暴力干涉他人婚姻罪。此外,我国《刑法》还规定了暴力干涉婚姻自由罪,指以暴力手段干涉他人行使婚姻自由权利的行为。

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分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于 年 月 日前一次性支付元给女方/男方。七、协议生效时间的约定:本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于 年 月 日前一次性支付元给女方/男方。

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2、如果对方的行为比较严重,已经违反了《治安处罚管理条例》,建议报警,警方有义务处理,对其进行罚款、拘留的。在案件办理过程中,公安机关将依法通知报案人相应情况。那么被侮辱诽谤如何起诉?下面我们一起看看小编是怎么说的。2、新规中被转发500次或点击5000次是以实际点击为准,相关统计情况属于公安机关侦查工作,报案人并不需要了解。