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渎职罪
离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗?
交通事故 作 著:张涓菁  2018-07-26

离婚必然会涉及到房产的分割问题,但是很多人由于对此并不了解,因此在房产的分割过程中产生了许多的纠纷,那么,你知道离婚到底该怎么分割房产吗律师365小编在下文做了解答,大家有兴趣的可以阅读下文做一个了解

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(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产;

《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产;

(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的;

根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”

离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗?

只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割;

(六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的;

婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割

如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产

如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质此种情况下房产归签订购房合同的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配

(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的;

如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外

如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外

如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与

房产的分割并不是我们所想象的那么简单的,它要分为上述许多种情况,看了上文的相关介绍,相信你对此已经有了一定的了解,要是你还有不明白的地方,不妨来电咨询律师365网站的律师,他们将为你答疑解惑


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如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产;(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割;(六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的;婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。律师365小编在下文做了解答,大家有兴趣的可以阅读下文做一个了解。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。


1. 司法鉴定无行为能力的流程是怎样进行的?

一、申办鉴定流程申办材料:1、申请表;2、身份证、专业技术职称、行业执业资格、学历、符合特殊行业要求的相关资格、从事相关专业工作经历、专业技术水平评价及业务成果等证明材料;3、应当提交的其他材料。由于司法鉴定的公正性质,目前市场上的司法鉴定权威机构大多为公检法部门设立,部分为面向社会的服务机构。

2. 婚前买房需要注意那些事项

感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办。伟嘉安捷专家认为,在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

3. 婚姻无效的疾病都包括哪些

对重婚导致的婚姻无效的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。(三)有关精神病,是指精神分裂症、躁狂抑郁型精神病以及其他重型精神病。(二)严重遗传性疾病,是指由于遗传因素先天形成,患者全部或部分丧失自主生活能力,后代再现风险高,医学上认为不宜生育的遗传性疾病。一、婚姻无效的疾病都包括哪些。

4. 向法院起诉离婚要多少钱?

那通常当事人向法院起诉离婚要多少钱呢。二、起诉离婚的程序是怎样的起诉离婚的程序包括三个阶段:(一)第一阶段:起诉阶段这一阶段包括以下三个程序:1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查;3、经审查起诉符合法律规定、要求,作出受理决定并立案,反之则退回原告文件及材料,并告之不予受理的理由。

5. 离婚抚养权归女方4岁的孩子可以吗?

二、关于抚养权法律方面的规定离婚后,哺乳期内的子女,一般随女方生活;哺乳期后的子女,由双方协议,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

6. 离婚手续如何办理

工作人员应查明:①离婚申请人是否是合法夫妻;②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力;③离婚是否确实出于双方自愿;④对子女问题的处理是否妥当;⑤对财产问题的处理是否妥当,等等。婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查,自受理申请之日起一个月内,对符合离婚条件的,应当予以登记,发给离婚证,注销结婚证。

7. 没结婚证孩子抚养费怎么办?

一、没有结婚证,怎么解决孩子抚养费问题。总的来说,子女抚养费数额的计算,需要综合考虑以下三个方面的因素:①子女的实际需要;② 父母双方的负担能力;③当地的实际生活水平。这可以通过申请法院调查令来调查;②无固定收入的,抚养费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,参照①确定。这样的话你不但能拿到抚养费,同居期间的财产还能分割一部分。

8. 女方怎样拖延离婚官司?

(3)打离婚官司开庭审理。(3)证据和证据来源、证人姓名和住址。二、打离婚官司要多久。要想拖延离婚官司,除了其它方法之外,将夫妻感情仍在的有关证据呈于法庭是重要的手段。(3)证据和证据来源、证人姓名和住址。(1)打离婚官司审理前的准备。 人民法院接到原告人的诉状后,经过审查,认为符合法律规定的起诉条件,决定立案审理,从而引起诉讼程序开始,称为受理。

9. 未成年人的养父母是监护人吗?

我国《收养法》第二十三条规定:自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。那么究竟未成年人的养父母是监护人吗。未成年人的养父母是监护人吗。

10. 离婚财产分割的四大原则分别是什么

但如果是由法院作出判决的话,那就会涉及到分割原则的问题,究竟离婚财产分割的四大原则有哪些。这里的照顾,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。

11. 审判探视流程的法律依据是什么

二、律师会见当事人的注意事项有哪些。如果是刑事拘留,在拘留期间亲属不可以探视,但辩护律师可以的探视的,律师会见在押的犯罪嫌疑人,侦查机关根据案件情况和需要可以派员在场;1、辩护律师要持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见,看守所要及时安排会见。

12. 法院新规定离婚财产应该如何分割?

在双方条件相同的情况下应照顾女方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。