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夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办
催款函 作 著:王稻匡  2018-07-30

一般夫妻离婚的时候,还是会先考虑协商分割处理财产、债务以及子女问题不过在房产的分割上面,很多夫妻最终都是会产生争议的,双方互不相让都想为自己争取更多的利益

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那要是离婚的时候夫妻分割房屋有争议的话该怎么办请一起在下文中进行了解吧

夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

一、夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院一般不会判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用

二、离婚时房屋该如何分割

(一)在生活中比较常见的一些情况:

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割

夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办

2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

4、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外

5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼

(二)夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利根据我国《婚姻法》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产

1、一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产

2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产

(三)对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋,不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买,均应当归为夫妻共同所有,在离婚时列入财产分割范围

夫妻离婚在分割房屋有争议时,那说明就不再适合协议方式来离婚了,但可以通过诉讼方式来对产生纠纷的问题作出处理此事法官会按照法律中的规定,同时结合离婚夫妻的实际情况,对房屋作出相应的判决而当事人要想争取更多利益的,自然是要提供相应的证据才行


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夫妻离婚房产过户流程是怎样的

而当事人要想争取更多利益的,自然是要提供相应的证据才行。5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。根据我国《婚姻法》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产。(二)夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。1、一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。此事法官会按照法律中的规定,同时结合离婚夫妻的实际情况,对房屋作出相应的判决。


1. 整形失败司法鉴定费用由谁承担?

由此可见,医疗过错司法鉴定的目的,是为医疗损害赔偿民事诉讼中遇到的专门性总是提供的一项技术服务。最高人民法院《关于参照〈医疗事故处理条例〉审理医疗纠纷民事案件的通知》中规定的,因医疗事故以外的原因引起的其他医疗赔偿纠纷,适用民法通则的规定,是指《医疗事故处理条例》第二条之外的范围,如整容美容手术、医疗产品缺陷等造成的损害。

2. 离婚官司律师收费标准是怎样的?

某律师事务所目前参照下面有两种方式收费:其一,以一个数额起价,再根据争议财产超过一定金额的情况加收一定费用。二、法院收取离婚案件的标准:若无财产纠纷,法院会收300左右诉讼费。总之,是夫妻财产越多,律师收费金额可能就会越高。1,是否能赢官司,要看你的请求是否有事实及法律依据。

3. 怎么写子女抚养权协议书?

3 、探望之前,必须先经与乙方电话联系。3 、探望之前,必须先经与乙方电话联系。2、教育费:被抚养人的学杂费等由甲方承担,直至被抚养人大学毕业止。二、被扶养人的抚养费及支付方式1、生活费:从 ________年 __ _ 月 _ __日起由甲方按月支付乙方 _________元作为被抚养人的生活费,直至被抚养人大学毕业止。三、探视权1 、甲方对被抚养人享有探望权。

4. 夫妻分居多久可以自动离婚?

1、法律对分居时间的规定——满2年根据《婚姻法》有规定,夫妻分居逾两年的,可以判决离婚。在相关的法律法规上,并没有关于分居时间长短来判断是否自动离婚的,而中国也没有自动离婚的说法,只有诉讼离婚和协议离婚。所以无论分居多久,只要没有办理相关的离婚手续,就不算离婚。

5. 新婚姻法分居多久就是离婚?

《中华人民共和国婚姻法》第三十二条:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

6. 交通事故车辆拖车费如何计算,怎样收取的?

上面介绍的交通事故拖车费用都是在正常单纯托运的情况下来收取的,而如果还涉及到了吊车来服务,那么费用则需要另外来计算了。主要分为5类车型,在10公里以内的需要收费一定的价格,而在10公里以上的,则需要在基准价的基础上,每增加一公里就需要另外掏一公里的费用。交警部门或拖车服务公司会在第一时间将事故车辆拖离现场。

7. 从实际出发,诉讼离婚找律师吗?

那从实际出发,诉讼离婚找律师吗。4、有一定经济实力,建议找律师说句老实话,请律师,花了钱,不论怎么样总比不请的好,毕竟咱是外行。对于有些公证认证程序,只需了解后自己操作就可以了,也不用请律师。毕竟有些离婚案件也不是那么复杂的,甚至当事人都可以自己处理,那此时就没有必要再找律师了。

8. 整形失败司法鉴定费用由谁承担?

由此可见,医疗过错司法鉴定的目的,是为医疗损害赔偿民事诉讼中遇到的专门性总是提供的一项技术服务。最高人民法院《关于参照〈医疗事故处理条例〉审理医疗纠纷民事案件的通知》中规定的,因医疗事故以外的原因引起的其他医疗赔偿纠纷,适用民法通则的规定,是指《医疗事故处理条例》第二条之外的范围,如整容美容手术、医疗产品缺陷等造成的损害。

9. 起诉离婚另一方找不到人怎么办

在起诉离婚的时候,需要夫妻双方都出庭支持诉讼,不然就无法查清楚夫妻之间的情况。在公告中告之对方当事人的权利义务以及不及时参与诉讼的法律后果。

10. 如何确定离婚时小孩抚养费?

如果协商一致,一方可以承担全部抚养费的,如果一方抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,则不可以。有固定收入的,抚育费一般可按其总收入的20%至30%的比例给付。除了参照工资收入比例的标准外,孩子的实际需要以及当地的实际生活水平也是相当重要的参照因素,如果教条地仅以工资收入的比例来计算孩子的抚养费是不妥的。

11. 假结婚离婚的后果是什么

因此,小编劝诫各位在现实生活中,千万不要有假离婚的行为,否则就有可能让自己身陷囹圄,更多相关问题您可以咨询律师365吉林律师。假结婚离婚的后果,经过上文的讲解,我们清楚的知道夫妻要是假离婚的话,那么可能承担更多的风险,最常见的就是一方假戏真做,欺骗对方假离婚,但在实际办理了离婚手续之后,就顺理成章的侵占了对方的财产或利益。

12. 公安部管制刀具认定标准是怎样的

而且就算是公民个人在生活当中所销售的是属于管制刀具,那也肯定是需要经过当地公安机关批准以后才可以的。对于管制刀具并不是像大家想的不允许携带乘坐车辆这么简单的,经发现以后国家有关部门会直接进行没收的。4、其他相类似的单刃、双刃、三棱尖刀:刀尖角度小于60度,刀身长度超过150毫米的各类单刃、双刃和多刃刀具。

13. 深圳市综合社保包括什么呢?

医疗(任选一种) 综合 地方补充 8.5% 6.5% 2% 35周岁以下,3.8%计入个人帐户; 35周岁以上45周岁以下,4.4%计入个人帐户; 45周岁以上,5%计入个人帐户; 与深圳户籍员工缴纳养老保险费的缴费工资基数一样。5、企业申请网上申报业务的,需提供经办人身份证及复印件。