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夫妻一起供楼离婚房产怎么分割
养老金补发 作 著:汤鹄熹  2018-07-26

夫妻一起供楼一般是指在婚后双方共同出资偿还按揭房,此时可以说都是用夫妻共同财产来还贷的,那要是在夫妻离婚的时候,这种夫妻一起供楼离婚的时候房产该怎么分割才好呢律师365小编整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答

夫妻一起供楼离婚房产怎么分割

一、夫妻一起供楼离婚房产怎么分

根据《婚姻法解释3》第10条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿如果不能协商达成一致,处理原则是该房产归产权登记一方,由产权登记一方依婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分对另一方进行补偿

二、婚前买房婚后加名离婚怎么分

房屋权利的取得以登记为准

夫妻一起供楼离婚房产怎么分割

即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额但有名字分割时并不一定就是二分之一关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素

如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割

律师365小编温馨提示:

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化

因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿

夫妻一起供楼离婚的时候也是需要对该房产进行分割的,但实践中虽然是由夫妻一起供楼,但实际房产的情况也是很复杂的,因而在处理的时候并不是那么容易的事情如果自己不好处理财产分割问题的话,建议此时可以聘请专业的律师来提供帮助


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因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。夫妻一起供楼离婚的时候也是需要对该房产进行分割的,但实践中虽然是由夫妻一起供楼,但实际房产的情况也是很复杂的,因而在处理的时候并不是那么容易的事情。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。


1. 离婚房产给孩子怎么写协议书?

首先,离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。首先,离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的,请求变更或撤销财产分割协议的,如未发现存在欺诈胁迫等情形,不受支持。据此规定,如离婚协议中已经明确房子归孩子所有,只要不存在欺诈胁迫等违法情形,是双方真实意思表示,就具有法律效力,不能反悔。

2. 人身损害抚养费的计算标准2018是什么?

道路交通事故案件中受伤人员的伤残程度评定一般应适用公安部发布的《中华人民共和国国家标准道路交通事故受伤人员伤残评定》。道路交通事故案件中受伤人员的伤残程度评定一般应适用公安部发布的《中华人民共和国国家标准道路交通事故受伤人员伤残评定》。对于损害他人人身的行为我国相关机构是予以严厉打击的。

3. 江西抚养费标准2018法律依据是什么?

10、《中华人民共和国收养法》施行前,夫或妻一方收养的子女,对方未表示反对,并与该子女形成事实收养关系的,离婚后,应由双方负担子女的抚育费;夫或妻一方收养的子女,对方始终反对的,离婚后,应由收养方抚养该子女。父母不履行扶养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。

4. 男方起诉离婚被调和是必要的程序吗?

根据以上信息,可以知道,男方起诉离婚被调和是必要的程序,对于民事主体来说,在向人民法院提出诉讼的请求之后,法院都会安排双方进行调解,对于那些调解依旧不能呢确定离婚的各项事宜的,才会安排时间开庭,此时双方民事主体都需要到庭。

5. 无监护人证明格式是怎样的?

为了履行父母监护职责,方便照顾孩子。对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决。拟在其父母身边就近上学,望予以安排,特此证明。拟在其父母身边就近上学,望予以安排,特此证明。

6. 离婚时如何防止对方转移财产

律师和法院的调查能力是受到很大局限。如果还未起诉或已经起诉离婚,发现一方已在转移财产,可向法院申请财产保全。律师和法院的调查能力是受到很大局限。比如,原先父母赠与购房款,现在补写一张欠条企图变成借贷关系;自己股市中的钱说是替他人炒股的资金;甚至直接找亲朋伪造欠条。离婚后又发现对方婚前转移财产的证据,可请求法院再次分割夫妻共同财产。

7. 在起诉离婚请律师好吗?

这些工作有些是您看得见的,有些是您看不见但却实实在在存在着的,比如证据收集和整理,针对对方的主张进行法律分析,准备完备的应对之策等等。这个案件就是一个比较有争议性的案件,目前对此类情况的财产分割规则,法律并没有明确规定,对于这一类案件的处理,您就有必要请一名专业的离婚律师帮您参谋了。

8. 婚姻抚养权律师参考的法律依据是什么

根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:.1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:.1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。6、在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。6、在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。

9. 亲子鉴定机构怎么选择

对着这样的鉴定服务,千万不可盲目选择亲子鉴定机构,因为正规的亲子鉴定需要十分昂贵的仪器和很严密的技术操作,这样才能保证结果的真实准确,而一般的医院和生物公司是不能也不具备做dna亲子鉴定的资格的,所以竭诚地告诫大家如果要做亲子鉴定一定要到正规的亲子鉴定机构去做,这样才能保证结果的真实性准确性。

10. 确认监护人诉状范本是怎样的?

2、精神病人的法定监护人:按照下列顺序由以下人员担任:①配偶;②父母;③成年子女;④其他近亲属;⑤精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会。4、法定监护人或指定监护人因故暂时无法行使监护权,可将监护职责部分或全部委托他人承担。

11. 猥亵罪的构成要件及犯罪认定

猥亵罪对强制猥亵妇女儿童罪的构成虽然未规定情节严重之要件,但不能将情节显著轻微、危害不大的强制猥亵妇女儿童行为亦视作为犯罪。猥亵罪的认定又是怎样的呢。

12. 假结婚离婚的后果是什么

因此,小编劝诫各位在现实生活中,千万不要有假离婚的行为,否则就有可能让自己身陷囹圄,更多相关问题您可以咨询律师365吉林律师。假结婚离婚的后果,经过上文的讲解,我们清楚的知道夫妻要是假离婚的话,那么可能承担更多的风险,最常见的就是一方假戏真做,欺骗对方假离婚,但在实际办理了离婚手续之后,就顺理成章的侵占了对方的财产或利益。