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夫妻离婚房子过户需要什么手续?
律师证 作 著:谢灵艳  2018-07-26

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如今离婚早已成为了一个司空见惯的事情,很多夫妻感情破裂后,选择离婚而大部分离婚家庭都涉及到房产分割,这也是容易引发纠纷的地方如果房产归一方所有,则应该办理过户手续,明确房产的产权那么夫妻离婚房子过户需要什么手续?下面请看小编给出的回答

夫妻离婚房子过户需要什么手续?

一、夫妻离婚房子过户需要什么手续?

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别析产登记主要适用于离婚析产顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续

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按照有关规定,双方免收交易税费

二、夫妻房产过户需要哪些资料?

夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

办理离婚析产登记的必备资料:

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书

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三、离婚房产过户需要注意什么?

对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了可在司法实践中,这种情况偏偏居多其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续所以,遇到这样的情况时,你最好跟律师商量一下,这样就可以避免很多不必要的麻烦

通过上面这篇文章,小编告诉了大家夫妻离婚房子过户需要什么手续其实是比较简单的,这种房产过户和买卖过户不同,涉及到的税费比较少,其中契税是不需缴纳的双方办好离婚手续后,应该先做一个房产析产,然后带着离婚证、析产证明、房产证等资料到当地房管局办理过户


延伸阅读:

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

夫妻离婚房产过户流程是怎样的

各种情况下离婚房产怎么分割

双方办好离婚手续后,应该先做一个房产析产,然后带着离婚证、析产证明、房产证等资料到当地房管局办理过户。所以,遇到这样的情况时,你最好跟律师商量一下,这样就可以避免很多不必要的麻烦。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过上面这篇文章,小编告诉了大家夫妻离婚房子过户需要什么手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。通过上面这篇文章,小编告诉了大家夫妻离婚房子过户需要什么手续。那么夫妻离婚房子过户需要什么手续?下面请看小编给出的回答。双方办好离婚手续后,应该先做一个房产析产,然后带着离婚证、析产证明、房产证等资料到当地房管局办理过户。


1. 新婚离婚财产提出方是否需要净身出户?

可酌情返还。9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。

2. 起诉离婚调解不成怎么办

二、诉讼离婚中的调解是怎样的人民法院审理离婚案件,应当进行调解。即使调解和好不成,双方还是坚持离婚的,也可以调解离婚。第三种是调解无效,包括双方就是否离婚或者子女抚养、财产分割等方面达不成协议,在这种情况下,离婚诉讼程序继续进行。经调解双方达成协议的,自调解书送达时起原审判决即视为撤销。

3. 离婚协议上写不可探视是否有效?

那么,离婚协议上写不可探视是否有效?一、离婚协议上写不可探视是否有效?剥夺探望权的条款是无效的。……监护权不因婚姻关系解除而消除。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。这在司法实际中出现了很多矛盾和冲突。

4. 如何确定离婚时小孩抚养费?

如果协商一致,一方可以承担全部抚养费的,如果一方抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的,则不可以。有固定收入的,抚育费一般可按其总收入的20%至30%的比例给付。除了参照工资收入比例的标准外,孩子的实际需要以及当地的实际生活水平也是相当重要的参照因素,如果教条地仅以工资收入的比例来计算孩子的抚养费是不妥的。

5. 继承权丧失的法定条件有哪些?

遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有抚养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。对遗弃被继承人的,不管情节是否严重,都丧失了继承权,但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的,可以不确认其丧失继承权。

6. 知识产权管理的重要性主要是什么

五是缺乏知识产权管理与运作的人才。(二)保护知识产权,能够为企业带来巨大经济效益,增强经济实力。知识产权管理的重要性主要体现在,只有对知识产权进行强有力的管理才能够有利于调动相关人员的创作的积极性,不管是小说、科技各方面,如果能够随意的被他人侵犯的话,又有谁会潜心继续研究呢。

7. 离婚男方拒绝抚养权怎么办?

实务中,对父母双方的抚养能力、抚养条件等方面进行综合判断时,一方面应该看到此为动态的而非一成不变静止的过程,法官的判断应带有一定的前瞻性;另一方面应结合个案中子女的实际情况,以利于子女的身心健康、全面发展为出发点和归结点。二、如果要变更孩子的抚养权,需要符合变更孩子抚养权的法定事由。